Innovaties die radicale veranderingen beloven, ontmoeten altijd zowel steun als weerstand. Geen uitzondering - de herstructurering van de gebieden. Renovatie - wat is het? Dit is een complexe reconstructie van het gebied waar oude gebouwen zich bevinden. Deze categorie omvat huizen met meerdere verdiepingen, de uitvoering van het project vereist een speciale aanpak.
Renovatie - wat is het?
Renovatie van woningen is het proces van het vervangen van gebouwen die hun tijd hebben gediend met nieuwe, gebouwd met alle moderne eisen in het achterhoofd. Bij het nemen van een beslissing over renovatie wordt aandacht besteed aan de beelden, de achteruitgang van gebouwen, of er geschikte sociale voorzieningen zijn op het grondgebied: kleuterscholen, poliklinieken, scholen. De ontwikkeling van territoria wordt uitgevoerd op basis van een contract dat door de autoriteiten met de winnaars van de veiling is gesloten. De partij die de verplichtingen aangaat, presenteert het ontwerpplan.
Renovatie doelstelling
Waarom renovatie? Dit onderwerp is onlangs actief aan de orde gesteld in Moskou, waar het renovatieprogramma aan kracht wint. De belangrijkste taak is om het woningfonds van de hoofdstad bij te werken, oude huizen te vervangen door alle benodigde appartementen. De introductie van een dergelijk programma werd voorafgegaan door de volgende aspecten:
- Alle vijf verdiepingen tellende gebouwen werden gebouwd in de 50-70s van de vorige eeuw en werden ontworpen voor 25-50 jaar, en ze dienen veel meer.
- Veel huizen van industriële woningbouw, die worden geclassificeerd als ondraaglijke reeksen. Reparatie kost meer dan alleen het bouwen van nieuwe gebouwen.
Renovatie - de voor- en nadelen
De voorwaarden voor renovatie van woningen beloven een voordelige vervanging voor bewoners, ondanks het feit dat het belangrijkste pluspunt de vernieuwing van het stadsfonds als geheel is. Expliciete voordelen:
- De eigenaar ontvangt een nieuw appartement op kosten van de staat.
- Bewoners kunnen wijzigingen aanbrengen in de lay-out van het pand en huizen ontvangen met reparatie.
- Alle huizen worden uitgerust met opritten, wat vooral belangrijk is voor gehandicapten en moeders met rolstoelen.
- Ingangen naar de gebouwen zijn gepland vanaf de werf.
- Het aantal kamers komt overeen met dat in het oude appartement. Gezien de grote gangen en keukens, ontvangen de eigenaars woningen met een groot beeldmateriaal.
Maar er zijn voor de eigenaren van appartementen en minnen, waardoor mensen tegen renovatie zijn:
- Nieuwe woningen kunnen volledig in een ander gebied worden gevestigd.
- Verhuizen kost een aardige cent.
- Het is noodzakelijk om veel documenten te maken, kinderen op een nieuwe school, een kleuterschool te regelen, fiches en andere apparaten te registreren.
- Het is jammer om de dure reparaties in het oude appartement te verliezen.
Voordelen van renovatie
De houding ten opzichte van de renovatie van de bevolking is anders, maar voor het stadsbestuur is de introductie van dit programma een element van positief. De plussen omvatten dergelijke aspecten:
- "De Chroesjtsjovs" hebben al standgehouden, velen staan op de rand van een ongeluk en ze zouden hoe dan ook moeten worden veranderd.
- De nieuwe appartementen zullen worden uitgerust met moderne communicatie, goede geluids- en thermische isolatie, waardoor de kosten voor het repareren van de woningsector aanzienlijk worden bespaard.
- In de nieuwe complexen zijn geplande parkeerplaatsen, het probleem verdwijnt waar de auto te verlaten. Werven worden bevrijd van transport, gehecht aan het hele vrije territorium.
- De tarieven voor bijdragen voor kapitaalreparaties van gebouwen zullen dalen.
- Nieuwe, moderne huizen zullen een positief effect hebben op het uiterlijk van de straten en de stad.
- In de prestigieuze gebieden zijn er pleinen voor de bouw van woningen en moderne winkelcomplexen, die inkomsten zullen opleveren voor het stadsbudget.
- Grootschalige constructie zorgt voor nieuwe banen.
Renovatie - nadelen
Met deze benadering moet je verrast zijn: wat is er slecht aan renovatie, waarom dit project zoveel tegenstanders heeft? De minpunten van het programma bevatten dergelijke items:
- Sommige huizen die vallen onder sloop, samen met semi-noodtoestand, kunnen nog steeds dienen. Sommige werden gebouwd met de verwachting dat ze zouden blijven staan tot 2050, anderen werden voorzien van kwaliteitsreparaties en vervanging van communicatie.
- Veel gebouwen kunnen tientallen jaren mee na een kwalitatieve reparatie van het kapitaal, het kost minder dan volledig bouwen.
- Met toenemende bouwdichtheid kan de belasting op transport, ziekenhuizen, onderwijsinstellingen, winkels, overvloed aan bevolking leiden tot binnenlandse problemen en ongemakken.
Wie profiteert van de renovatie?
Hoe meer het leiderschap van de steden de voordelen van het implementeren van een dergelijk ontwikkelingsprogramma oproept, hoe meer meningen er uit de renovatieserie komen - wat is het en wie heeft er baat bij? Sommige bedrijven en journalisten hebben hun onderzoek uitgevoerd en kwamen tot de conclusie dat de hele waarheid over renovatie dit is:
- De vraag naar appartementen in nieuwe gebouwen daalde, ontwikkelaars moesten zoeken naar manieren die zouden helpen om de situatie te verhelpen.
- Als je het vijf verdiepingen tellende gebouw met enorme wolkenkrabbers op 24-30 verdiepingen vervangt, zal dit de dichtheid van de constructie verhogen, wat miljarden aan omzet belooft.
- Voor degenen die in het centrum van de stad zijn vrijgelaten, kun je veel geld verdienen, er zijn veel investeerders die niet zullen aarzelen om in nieuwe complexen te investeren.
- Het programma krijgt enorm veel geld en is geen geheim dat terugslagt - de praktijk is aantrekkelijk en populair bij de leiders van welke link dan ook.
Hoe is de renovatie?
Renovatieregels vereisen dat voordat de procedure werd gestart, een investeringsproject werd opgesteld, dat alle soorten deskundigen en ontwerpwerkzaamheden bepaalt. Plus renovatie van gebieden - sloop gebouwen en onttrek alle communicatie op het oppervlak met daaropvolgende vervanging. Renovatie van woningen - is de renovatie of vervanging van verouderde huizen voor nieuwe, dit is een volledige reiniging van de bouwplaats. Omdat gebouwen tot de categorie van moderne gebouwen behoren, ontwikkelen ontwikkelaars:
- projecten van individuele ketelhuizen;
- de installatie van meters in woningen voor alle middelen;
- plaats van aanvoer en uitlaatventilatie, aangezien in de winter en herfst de lucht van de straat moet worden verwarmd;
- installatie van moderne dubbele beglazing;
- de ontwikkeling en implementatie van moderne liften, die bij het afdalen zelf in rekening worden gebracht.
Hoe kom je in het renovatieprogramma?
Als het voor veel inwoners van groot belang is om in het gebied of het prestigieuze centrum te verblijven dat al vanaf de kindertijd bekend is, zijn er veel mensen die dromen over verbeterde omstandigheden en grote kamers. En de eerste vraag die ze stellen is: hoe het renovatieprogramma in te gaan? Om bij het gebouw in een dergelijk programma te passen, is het noodzakelijk dat het door ten minste 2/3 van de huurders wordt ondersteund. Er zijn verschillende manieren om een mening te geven:
- Registreer in het project "Actieve burger" en stem.
- Om contact op te nemen met de centra van openbare diensten zijn er dergelijke in elk district van de stad waar het project wordt uitgevoerd.
- Stem op de vergadering van de eigenaars van woningen, maak de positie van de meerderheid vast en draag het protocol over aan de districtscommissie.
Hoe stemmen ze voor renovatie?
Wat zijn de stemregels voor renovatie? Eigenaars van appartementen en mensen die officieel een huis huren, kunnen hun stem uitbrengen. Als u een mening wilt tellen bij afwezigheid, moet u het volgende specificeren:
- paspoortgegevens;
- SNILS en het nummer van de financiële en persoonlijke rekening van het document met bedrijfstoeslag.
Degenen die het persoonlijk willen doen, is het de moeite waard om contact op te nemen met het centrum van openbare diensten "Mijn documenten". Hiervoor heeft u nodig:
- het paspoort;
- eigendomsbewijs;
- arbeidsovereenkomst, dit is van toepassing op degenen die een woning huren.
Hoe te weigeren van renovatie?
In elk district van de stad waar het programma wordt uitgevoerd, zijn commissies opgericht die bestaan uit vertegenwoordigers van investeerders, administratie en huurders. Veel eigenaren, niet wetend wat het is - het proces van renovatie, zorgen ervoor dat ze kunnen worden verplaatst zonder van tevoren de genomen beslissing te melden. Deskundigen merken op dat er geen reden is voor dergelijke bezorgdheid, omdat:
- De vrijstelling van panden die eigendom zijn van de eigenaar is alleen mogelijk met de schriftelijke toestemming van de eigenaar.
- Als het gebouw niet wordt herkend als een noodgeval, kan dit project opnieuw worden overwogen bij het plannen van het gebied. Dat deze mening in aanmerking wordt genomen, is het noodzakelijk om de beslissing van de vergadering van de eigenaren van appartementen aan de commissie te demonstreren.
De redenen waarom ze niet willen renoveren zijn talrijk en ze hebben verschillende eigenschappen voor verschillende eigenaren. Het gebeurt dat mensen die al hebben gestemd voor deelname aan het programma de voor- en nadelen afwegen en besluiten te weigeren. Kan dit worden gedaan? Ja, dat kan. De eigenaars van de woningen moeten een aanvraag indienen bij de vertegenwoordigers van de commissie en deze mening moet in de notulen van de vergadering van de commissie worden opgenomen. Verandering van de beslissing kan nog steeds worden opgelost in het midden van openbare diensten "Mijn documenten".